Rumah Flat Menteng, Solusi Hunian Terjangkau di Pusat Kota Jakarta – Page 3

Liputan6.com, Jakarta – Harga tanah dan rumah di kawasan pusat DKI Jakarta kerap membuat seseorang menghela napas. Pasalnya, harga rumah bisa tembus puluhan miliaran rupiah, tergantung luas tanah dan bangunannya. Namun, rumah flat muncul menjadi salah satu solusi untuk mendapatkan hunian di jantung Kota Jakarta dengan harga yang jauh lebih murah, bahkan di bawah Rp 1 miliar.

Perhatian publik belakangan ini mengarah ke Rumah Flat Menteng. Bangunan 4 lantai yang diisi 6 keluarga itu membawa kesan ‘hemat’ di tengah kawasan elit DKI Jakarta. Konsep rumah flat yang dikenalkan aktivis, arsitek dan pakar tata kota, Marco Kusumawijaya ini dibangun dengan konsep koperasi.

Salah satu anggota Koperasi Serba Usaha Rumah Flat Menteng, Andi Pratama Hardiansyah menceritakan kisahnya. Dia yang menempati unit seluas 40 meter persegi itu mengungkap hematnya punya rumah flat.

“Dengan 4 lantai ini banyak biaya yang akhirnya kita pangkas. Mungkin lift kami enggak pakai lift, kami pakai tangga, walaupun ada lift barang ya, khusus memang buat keadaan darurat juga kayak gitu,” ungkap Andi saat berbincang dengan Liputan6.com di Rumah Flat Menteng, Jakarta, Kamis (10/7/2025).

Dia mengisahkan, biaya untuk memiliki rumah flat berkisar Rp 300 juta hingga Rp 1 miliar. Biaya ini dihitung secara proporsional tergantung dari luas unit yang akan dimiliki. Adapun luasan unit rumah flat mulai dari 40 m2, 60 m2, hingga 80 m2.

Penentuan harga yang harus dibayar pemilik unit dihitung sejak awal pembangunannya. Biaya konstruksi total akan dibagi ke setiap anggota penghuni yang juga bagian dalam koperasi. Kemudian, dibagi secara proporsional, disesuaikan dengan luas unit yang akan dihuni.

“Hal kayak gitu kan akhirnya juga bisa bikin solusi, oh ternyata bisa nih kayak gitu, enggak harus rumah tapak, enggak harus kita bikin gedung yang tinggi, tapi kita dengan segini aja cukup, dan itu akhirnya cukup memangkas biaya dengan kita gotong royong bareng-bareng,” tuturnya.