Mau Beli Rumah? Ini Duit yang Wajib Disiapkan

Liputan6.com, Jakarta – Membeli rumah merupakan salah satu keputusan finansial terbesar dalam hidup. Namun, banyak calon pembeli yang masih bingung ketika ditanya: Sebenarnya berapa banyak uang yang perlu disiapkan untuk membeli rumah?”

Pertanyaan ini tidak memiliki jawaban tunggal, karena proses membeli rumah berbeda dengan membeli barang konsumsi biasa.

Dikutip dari Yahoo Finance, Kamis (18/12/2025), alih-alih membayar lunas di awal, sebagian besar pembeli rumah menggunakan skema pembiayaan jangka panjang melalui kredit pemilikan rumah (KPR) atau hipotek, yang di dalamnya terdapat berbagai komponen biaya.

Selain harga rumah itu sendiri, calon pembeli perlu memperhitungkan uang muka, biaya penutupan transaksi, cicilan bulanan, hingga cadangan dana untuk kebutuhan tak terduga.

Setiap komponen tersebut dapat berbeda besarannya tergantung pada jenis pinjaman, kondisi keuangan pribadi, serta kebijakan lembaga pembiayaan. Tak jarang, kurangnya pemahaman terhadap biaya-biaya ini membuat pembeli rumah kewalahan secara finansial setelah transaksi selesai.

Dalam kondisi pasar properti yang dinamis, dengan suku bunga yang dapat berubah dan biaya hidup yang terus meningkat, perencanaan matang menjadi kunci agar pembelian rumah tidak justru membebani keuangan jangka panjang.

Oleh karena itu, memahami struktur biaya sejak awal sangat penting agar calon pembeli tidak hanya fokus pada kemampuan mendapatkan persetujuan KPR, tetapi juga pada kemampuan membayar cicilan secara nyaman dan berkelanjutan.