Xcloud.id

Category: Fortuneidn.com

  • Harga Baru Beras dan Jagung Berlaku 15 Januari dan Februari

    Harga Baru Beras dan Jagung Berlaku 15 Januari dan Februari

    Jakarta, FORTUNE – Pemerintah resmi menetapkan harga pembelian pemerintah (HPP) untuk gabah dan Jagung guna melindungi harga hasil panen petani.

    Keputusan ini diumumkan oleh Menteri Koordinator Bidang Pangan Zulkifli Hasan setelah rapat terbatas bersama Presiden Prabowo Subianto.

    Zulkifli menjelaskan HPP gabah akan berlaku mulai 15 Januari 2025, sedangkan HPP jagung efektif diberlakukan per 1 Februari 2025. Keputusan ini diambil untuk memastikan kesiapan Bulog dalam menyerap hasil panen petani.

    “Harga gabah ditetapkan Rp6.500 per kilogram, dan Bulog akan membeli Beras dari pabrik-pabrik penggilingan seharga Rp12.000 per kilogram. Kebijakan ini efektif mulai 15 Januari 2025,” kata Zulkifli dalam acara konferensi pers di Kantor Kementerian Koordinator Bidang Pangan, Senin (6/1).

    Menurutnya, penetapan waktu tersebut memberikan kesempatan bagi Bulog mempersiapkan mekanisme serapan hasil panen petani.

    Sementara itu, untuk jagung pemerintah menetapkan HPP sebesar Rp5.500 per kilogram. Namun, kebijakan ini baru akan berlaku efektif pada 1 Februari 2025, bertepatan dengan perkiraan dimulainya panen jagung pada 2025.

    “Kalau diberlakukan sekarang, stok jagung lama yang terserap, bukan hasil panen baru. Tujuan kita adalah memastikan jagung hasil panen petani terserap dengan baik,” ujar Zulkifli.

    Cadangan beras dan jagung SPHP

    Selain penetapan HPP, pemerintah juga mencadangkan 250.000 ton jagung dan 100.000 ton kedelai untuk kebutuhan Stabilisasi Pasokan dan Harga Pangan (SPHP). Untuk beras, pemerintah akan menyalurkan 160.000 ton per bulan selama Januari dan Februari 2025.

    Penyaluran tambahan selama empat bulan berikutnya akan diputuskan berdasarkan kondisi panen dan musim kemarau.

    “Kami tidak ingin distribusi SPHP mengganggu harga di musim panen. Keputusan tambahan empat bulan itu akan dirapatkan lagi bersama-sama,” kata Zulkifli.

    Dia juga menekankan pentingnya menjaga semangat petani dalam menanam jagung.

    “Sekarang semangat petani luar biasa. Kita tidak ingin semangat ini luntur gara-gara impor bahan-bahan yang justru mengganggu produksi jagung dalam negeri,” ujarnya.

    Dengan kebijakan ini, pemerintah berharap dapat memberikan kepastian harga bagi petani dan menjaga stabilitas pasokan pangan nasional. Langkah ini juga diharapkan mampu meningkatkan kesejahteraan petani serta memperkuat ketahanan pangan Indonesia.

  • 10 Tambang Emas Terbesar di Indonesia, Papua hingga Aceh

    10 Tambang Emas Terbesar di Indonesia, Papua hingga Aceh

    Indonesia yang dikenal dengan kekayaan alamnya memiliki sejumlah Tambang Emas besar di berbagai wilayah. Setiap tahunnya, diperkirakan Indonesia menghasilkan sekitar 48 ton emas dan cadangan emas sekitar 5% dari total cadangan dunia atau sekitar 2.600 ton.

    Tambang emas utama di Indonesia terletak di sejumlah wilayah, mulai dari Papua, Nusa Tenggara Barat, Sulawesi, Kalimantan, hingga Sumatra. Berikut daftar tambang emas terbesar di Indonesia serta perusahaan yang mengelolanya. Simak selengkapnya di bawah ini.

    1. Tambang emas Grasberg, Mimika, Papua

    Tambang emas terbesar di Indonesia terletak di Mimika, Papua yang dikenal dengan nama Tambang Grasberg. Tambang emas ini memiliki kapasitas produksi mencapai 3 juta konsentrat per tahun dan bahkan diklaim menghasilkan 240 kg emas murni setiap hari.

    Lokasi tambang di Mimika, Papua ini dikelola oleh PT Freeport Indonesia dan berada hanya 4 km dari puncak Pegunungan Jayawijaya, yang juga dikenal dengan nama Cartensz.

    2. Tambang emas Deep Mill Level Zone, Papua Tengah

    Tanah Papua telah lama dikenal sebagai wilayah dengan potensi tambang yang besar di Indonesia. Salah satu tambang terbesar di sana adalah Deep Mill Level Zone yang merupakan tambang emas bawah tanah.

    Pengembangan tambang ini dimulai pada 2016 dan diperkirakan akan beroperasi hingga tahun 2040. Deep Mill Level Zone dikelola oleh PT Inalum. Pada 2021, produksi emas dari tambang ini tercatat mencapai 548,8 ribu ons.

    3. Tambang emas Tujuh Bukit, Banyuwangi

    Banyuwangi dikenal dengan kekayaan sumber daya alamnya yang melimpah, termasuk tambang emas. Salah satu tambang besar di daerah ini adalah Tambang Tujuh Bukit atau Tumpang Pitu yang merupakan salah satu penghasil emas terbesar di Indonesia.

    Daerah tambang ini memiliki cadangan mineral yang sangat besar, yaitu mencapai 1,9 miliar ton dengan sekitar 28 juta ons di antaranya berupa emas. Tambang ini dikelola oleh PT Bumi Suksesinfo Tbk (BSI).

    Keunikan dari tambang ini terletak pada penggunaan teknologi heap leach yang dianggap lebih ramah lingkungan dibandingkan metode lainnya. Alasannya teknologi heap leach tidak menghasilkan tailing atau limbah merkuri dari proses pengolahan emas.

    4. Tambang emas Pohuwato, Gorontalo

    Selanjutnya, ada Tambang Pani di Gorontalo yang merupakan salah satu penghasil emas terbesar di Indonesia. Pertambangan di Gorontalo ini dikelola oleh PT Merdeka Copper Gold Tbk.

    Pada Februari 2023, cadangan emas di tambang ini diperkirakan mencapai 6,35 juta ons. Lokasi tambang ini terletak di area Zona Baganite, yang belum pernah diuji sejak pengeboran terakhir pada 1982.

    5. Tambang emas Halmahera, Maluku Utara

    Di Maluku Utara, tepatnya di Halmahera, terdapat tambang emas dengan cadangan emas terbesar di Indonesia, yaitu Tambang Emas Gosowong. Pertambangan ini dikelola oleh PT Nusa Halmahera Minerals (NHM) dan telah ditemukan sejak 1996 dengan sumber daya sekitar 770 ribu ons.

    Selain Gosowong, terdapat dua wilayah lain di sekitar Halmahera, yaitu Ngailamo dan Sesewet, yang diperkirakan juga memiliki cadangan emas yang melimpah.

    6. Tambang emas Sumbawa, Nusa Tenggara Barat

    Sumbawa, Nusa Tenggara Barat merupakan salah satu daerah penghasil emas terbesar di Indonesia, khususnya di Batu Hijau. Di kawasan ini, ditemukan cadangan emas mentah sebanyak 2,77 juta ons.

    Awalnya, Tambang Batu Hijau dikelola oleh PT Newmont Nusa Tenggara. Namun, kini menjadi bagian dari anak perusahaan PT Merdeka Copper Gold Tbk. Nama tambang ini pun diubah menjadi PT Amman Mineral Nusa Tenggara.

    Pada akhir 2020, PT Amman Mineral memulai tahap akhir penambangan di Batu Hijau, menghasilkan 4,12 juta ons emas dan 4,47 miliar pon tembaga.

    7. Tambang emas Kapuas, Kalimantan Tengah

    Tambang emas terbesar di Indonesia selanjutnya berada di Desa Pujon, Kecamatan Kapuas Tengah, Kabupaten Kapuas, Kalimantan Tengah. Wilayah ini memang terkenal sebagai wilayah penghasil emas. Sebagian besar penduduk desa mengandalkan penambangan emas, baik legal maupun ilegal, sebagai mata pencaharian.

    Sejak 1980-an, aktivitas ini telah menjadi bagian dari kehidupan masyarakat setempat. Namun, warga juga sering kali menghadapi masalah bencana dan konflik akibat penambangan ilegal.

    8. Tambang emas Gunung Pongkor, Bogor

    Tambang emas terbesar di Indonesia lainnya terletak di Gunung Pongkor, Kecamatan Nanggung, Bogor. Tambang emas di Gunung Pongkor oleh PT Aneka Tambang Tbk (Antam).

    Pada 1989, PT Antam melalui tim geologinya melakukan survei di Gunung Pongkor dan berhasil menemukan potensi emas di daerah tersebut. Untuk melakukan penambangan, PT Antam membangun tujuh terowongan meskipun hanya tiga yang digunakan.

    Areal tambang yang dimiliki PT Antam mencakup sekitar 6.042 hektare. Produksi emas di Pongkor diperkirakan mencapai 1,5 hingga 2 ton per tahun, setara dengan sekitar 48.226 hingga 64.301 ons.

    9. Tambang emas Martabe, Sumatra Utara

    Daerah penghasil emas di Indonesia berikutnya terdapat di Martabe, Sumatra Utara, tepatnya di perbukitan Tapanuli Selatan. Pulau Sumatra memang dikenal memiliki cadangan emas yang melimpah, dengan estimasi sekitar 168 juta ton.

    Tambang emas Martabe mulai beroperasi pada 2008 dan dikelola oleh PT Agincourt Resources (PT AR). Luas area tambang ini mencapai 1.303 km persegi.

    Pada 2017, tambang emas di Martabe telah menghasilkan sekitar 8,8 juta ons emas dan 72 juta ons perak, serta masih memiliki cadangan bijih emas sekitar 4,7 juta ons emas.

    10. Tambang emas di Aceh Tengah

    Tambang emas di Aceh Tengah dikelola oleh PT Linge Mineral Resources dan terletak di Kecamatan Linge, Kabupaten Aceh Tengah. Tambang ini telah menjadi sorotan publik karena berbagai isu kontroversial yang menyertainya.

    Meskipun menuai kontroversi, tambang emas di Aceh Tengah tetap memainkan peran penting sebagai aset ekonomi bagi daerah tersebut. Potensi sumber daya alam, terutama emas, memberikan kontribusi signifikan terhadap perekonomian baik lokal maupun nasional.

    Pengelolaan dari PT Linge Mineral Resources fokus pada keberlanjutan dan dampak sosial, menjadi kunci agar manfaat tambang ini dapat dinikmati oleh masyarakat setempat secara lebih luas.

    Demikianlah daftar tambang emas terbesar di Indonesia serta perusahaan pengelola dan perkiraan cadangan emas yang dimiliki.

  • 3 Cara Otomatis Tolak Telepon dari Nomor Tidak Dikenal

    3 Cara Otomatis Tolak Telepon dari Nomor Tidak Dikenal

    Blokir otomatis telepon dari nomor asing atau tidak dikenal perlu dikrtahui karena tidak jarang berasal dari penipu atau spammer. Penipuan menggunakan nomor telepon jadi modus penipuan yang patut diwaspadai masyarakat.

    Blokir nomor tidak dikenal tidak cukup untuk mengatasi panggilan dari oknum tersebut. Anda bisa mengatur panggilan agar otomatis memblokir telepon dari nomor yang tidak terdaftar dalam kontak.

    Cara tersebut terbukti efektif untuk meminimalisasi gangguan tersebut,  sehingga Anda juga menghindari risiko penipu yang bisa merugikan. 

    Lantas, bagaimana cara otomatis tolak telepon dari nomor tidak dikenal? Berikut beberapa cara yang bisa membantu.

    Cara otomatis tolak telepon di Android

    Maraknya aksi penipuan tentu wajib diwaspadai oleh masyarakat. Alih-alih menerima telepon begitu saja, penting untuk bersikap waspada pada panggilan tidak dikenal atau tidak terdaftar di daftar kontak.

    Bagi pengguna Android, Anda bisa memblokir telepon dari nomor tidak dikenal secara otomatis. Berikut langkah-langkah sederhana yang bisa diikuti dengan mudah.

    Buka aplikasi Telepon di perangkat Anda. Klik menu Settings. Setelah itu, pilih menu Blokir. Klik menu Blokir Panggilan. Geser toggle untuk mengaktifkan fitur Blokir Panggilan Masuk Tidak Dikenal. Perangkat akan otomatis memblokir telepon tidak dikenal untuk seterusnya.

    Perlu diingat, setiap model smartphone bisa sedikit berbeda-beda. Meskipun begitu, keseluruhan langkah-langkahnya tidak jauh berbeda, sehingga Anda bisa menyelesaikannya dengan tipe HP Android yang dimiliki.

    Cara blokir panggilan tidak dikenal di iPhone

    Tidak hanya pengguna Android, cara otomatis tolak telepon dari nomor tidak dikenal juga bisa dilakukan oleh pemilik ponsel iPhone. Adapun cara lengkapnya, yaitu sebagai berikut:

    Buka Pengaturan. Gulir ke bawah dan klik menu pengaturan Telepon atau Phone. Klik opsi Silence Unknown Callers. Aktifkan pilihan Silence Unknown Callers agar otomatis memblokir panggilan mencurigakan Sistem akan membisukan panggilan dari nomor tidak dikenal dan dialihkan ke pesan suara.

    Cara otomatis tolak telepon dari nomor tidak dikenal lewat pihak ketiga

    Selain melalui menu Pengaturan di perangkat masing-masing, Anda juga bisa memanfaatkan aplikasi blokir nomor telepon untuk menolak panggilan tidak dikenal.

    Aplikasi tersebut memang dirancang untuk menolak dan memblokir nomor yang mencurigakan dan terindikasi sebagai penipu atau spammer.

    Beberapa aplikasi yang bisa diunduh, seperti GetContact, TrueCaller, Hiya, dan lain sebagainya. Adapun langkah umum memakainya, yaitu sebagai berikut:

    Unduh dan pasang aplikasi blokir telepon. Buat akun dengan memasukan informasi email atau nomor telepon. Buka menu Pengaturan. Pilih opsi untuk memblokir panggilan spam atau dari nomor tidak dikenal. Ikuti instruksi yang diarahkan di layar. Aplikasi akan memblokir telepon yang tidak masuk ke daftar kontak dan berpotensi penipuan.

    Pastikan aplikasi yang diunduh memiliki reputasi baik dengan melihat rating dan ulasan pengguna lainnya. Dengan begitu, aplikasi bisa bermanfaat.

    Itu dia sejumlah cara otomatis tolak telepon dari nomor tidak dikenal untuk menghindari oknum tidak bertanggung jawab melakukan panggilan. Semoga bermanfaat dan selamat mencoba!

  • 5 Industri dengan Pertumbuhan Tercepat, Ini Prediksinya

    5 Industri dengan Pertumbuhan Tercepat, Ini Prediksinya

    Jakarta, FORTUNE – Memasuki era digital dan teknologi yang berkembang pesat, dunia kerja terus berubah dengan cepat. Pekerja dan pencari kerja kini lebih bijak dalam menentukan langkah karier mereka dengan mempertimbangkan sektor-sektor yang diprediksi akan tumbuh signifikan dalam beberapa tahun mendatang.

    Saat mempertimbangkan tempat untuk melamar pekerjaan berikutnya, akan sangat bermanfaat untuk bertanya, “Industri mana yang mengalami pertumbuhan paling pesat?” Ada banyak perkiraan tentang sektor-sektor yang mungkin menghadapi tantangan pasca pandemi.

    Namun, terdapat pula beberapa industri yang sedang berkembang pesat. Sektor-sektor ini memiliki statistik pertumbuhan yang luar biasa, menawarkan banyak peluang bagi kandidat yang mencari pekerjaan berikutnya.

    Tak hanya itu, setiap tahun muncul inovasi dan terobosan baru di berbagai bidang ekonomi, yang berdampak besar pada pasar industri global secara keseluruhan. Berbagai inovasi itu tentu berpengaruh pada iklim investasi dan menjadi perhatian penting bagi pebisnis dan investor.

    Lalu industri mana saja yang diprediksi mengalami pertumbuhan tercepat dalam limat tahun mendatang? Studi Grand View Research mengungkap ada 20 industri yang berpotensi berkembang. Di antara banyak industri tersebut, ada lima industri teratas yang  paling potensial, mencakup industri-industri berbasis teknologi hingga sektor pariwisata luar angkasa.

    5. Kecerdasan Buatan (AI)

    Tingkat pertumbuhan tahunan gabungan (CAGR): 37,3 persen

    Kecerdasan buatan (AI) diakui sebagai salah satu sektor terbaru dengan perkembangan pesat dalam beberapa tahun terakhir. Menurut Grand View Research, nilai pasar AI global diprediksi mencapai US$196,63 miliar pada 2023 dan akan tumbuh dengan CAGR sebesar 37,3 persen hingga 2030.

    Inovasi dari raksasa teknologi telah mendorong adopsi teknologi canggih di berbagai sektor seperti otomotif, kesehatan, ritel, keuangan, dan manufaktur. Contohnya, Google LLC merilis model AI bahasa besar bernama “Gemini” pada Desember 2023 dengan tiga versi: Gemini Nano, Gemini Pro, dan Gemini Ultra. Keunggulan multimodal Gemini menjadikannya pembeda di pasar.

    4. Augmented Reality (AR)

    Tingkat pertumbuhan tahunan gabungan (CAGR): 39,8 persen

    Augmented reality (AR) adalah pengalaman interaktif yang memadukan konten buatan komputer dengan dunia nyata. Menurut Grand View Research, industri AR global yang bernilai US$57,26 miliar pada 2023 diproyeksikan melonjak menjadi US$597,54 miliar pada 2030, dengan CAGR sebesar 39,8 persen antara 2023 dan 2030.

    Perusahaan besar seperti Google LLC, Microsoft Corporation, dan Apple Inc. berinvestasi besar dalam penggunaan AR untuk berbagai aplikasi. Contoh utamanya adalah penggunaan AR yang semakin banyak di industri game, yang memberikan pengalaman pengguna yang sangat efektif dalam video, grafis, dan suara.

    Di sisi lain, Apple Inc. merilis headset Vision Pro yang telah lama ditunggu pada Januari 2024 di AS, menampilkan chip R1 canggih untuk mempercepat pemrosesan informasi dari sensornya.

    3. Automasi Proses Robotik (RPA)

    Tingkat pertumbuhan tahunan gabungan (CAGR): 39,9% persen

    Automasi proses robotik (RPA) mengalami peningkatan signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Grand View Research melaporkan bahwa nilai pasar global RPA diperkirakan sebesar USS$2,942,7 juta pada 2023 dan akan tumbuh dengan CAGR 39,9 persen hingga 2030.

    Lonjakan ini terutama didorong oleh pandemi COVID-19. Contohnya, perusahaan RPA Blue Prism Limited melakukan survei pada Februari 2022 dan menemukan bahwa 21 persen dari perusahaan jasa keuangan di India menggunakan RPA selama pandemi.

    Di Amerika Utara, permintaan RPA tertinggi dengan pangsa pasar 37,0 persen pada 2022, sementara wilayah Asia Pasifik diprediksi memiliki CAGR tertinggi, mencapai hampir 42 persen hingga 2030.

    2. Pariwisata Luar Angkasa

    Tingkat pertumbuhan tahunan gabungan (CAGR): 49,9 persen

    Industri pariwisata luar angkasa bernilai US$851,4 juta pada 2023 dan diperkirakan oleh Grand View Research akan tumbuh luar biasa dengan CAGR 49,9 persen antara 2024 dan 2030, dengan perkiraan pendapatan US$9.669,5 juta pada 2030.

    Pertumbuhan pasar ini didorong oleh aktivitas penelitian dan pengembangan yang semakin meningkat, minat dari para petualang, dan ketertarikan individu berpenghasilan tinggi pada penerbangan luar angkasa. Ke depan, pariwisata luar angkasa diperkirakan akan membuka akses perjalanan ke orbit bagi orang awam, tidak hanya astronot. Virgin Galactic dan SpaceX adalah beberapa perusahaan besar di industri ini.

    1. Layanan 5G

    Tingkat pertumbuhan tahunan gabungan (CAGR): 59,4 persen

    Dalam bidang telekomunikasi, 5G adalah standar teknologi generasi kelima untuk jaringan seluler, yang menggantikan teknologi 4G. Berdasarkan studi Grand View Research, ukuran pasar global layanan 5G diperkirakan mencapai US$2.208,25 miliar pada 2030 dari US$84,31 miliar pada 2023, dengan CAGR 59,4 persen dari 2023 hingga 2030.

    Pertumbuhan ini akan didorong oleh kebutuhan jaringan data berkecepatan tinggi yang sangat dapat diandalkan dan berlatensi rendah. Konektivitas yang ditawarkan teknologi nirkabel 5G, seperti untuk komunikasi kendaraan-ke-kendaraan (V2V) dan kendaraan-ke-infrastruktur (V2I), diprediksi akan merevolusi sektor transportasi dan logistik.

    AT&T, Inc. dan Cisco Systems, Inc. mengumumkan kemitraan strategis pada Juni 2023 untuk meningkatkan konektivitas guna memenuhi kebutuhan tenaga kerja yang sangat bergantung pada perangkat seluler.

  • Rekomendasi Saham saat January Effect, ASII hingga CUAN

    Rekomendasi Saham saat January Effect, ASII hingga CUAN

    Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) ditutup menguat pada level 7.164, naik 1,82% dalam sepekan pada penutupan perdagangan Jumat, (3/1). Berdasarkan analisis teknikal menggunakan time frame mingguan, IHSG berpotensi terus naik hingga level 7.290–7.300 yang merupakan area resistance sekaligus indikator EMA21 weekly.

    Secara keseluruhan, jika IHSG berhasil mencapai level tersebut dan mampu mempertahankannya, maka IHSG berpeluang melanjutkan kenaikannya hingga level 7.500. Jika terjadi, IHSG akan berhasil keluar dari tren penurunan yang telah berlangsung sejak September 2024.

    “Namun, apabila IHSG hanya mampu menguat ke level 7.290–7.300 dan mengalami pantulan maka IHSG masih melanjutkan tren penurunannya sejak September silam,” jelas Equity Analyst PT Indo Premier Sekuritas (IPOT) Dimas Krisna Ramadhani, dikutip Senin (6/1).

    Ia menambahkan, jika melihat data foreign flow yang masih mencatatkan outflow di pasar reguler hingga perdagangan terakhir, maka probabilitas lebih besar untuk IHSG melanjutkan downtrend sejak September. Namun, hal tersebut dapat batal apabila dana asing yang tiba-tiba tercatat masuk ke IHSG.

    Penguatan IHSG pada pekan lalu tertopang 2 top gainers, yakni IDX Technology dan IDX Basic Materials. IDX Technology menguat 6,5% dalam sepekan kemarin yang disebabkan oleh kenaikan saham GOTO sebesar 23,8% di periode yang sama.

    GOTO naik cukup signifikan setelah terjadi false breakdown pada 27 Desember silam. Secara teknikal, GOTO menunjukan tren kenaikan yang berlangsung sejak September lalu.

    “Biasanya saham yang akan rally cenderung memberikan false signal seperti yang terjadi pada GOTO pada 27 Desember lalu, dan karena 2 hal di atas maka GOTO layak dipantau untuk trading jangka pendek,” imbau Dimas.

    Pada pekan lalu, IDX Basic Materials naik 2,9%, didorong oleh lonjakan saham BRMS yang meningkat 30%. BRMS ditutup di atas indikator MA50, memberikan sinyal potensi kenaikan jangka menengah. Jika bertahan di atas level tersebut, BRMS berpotensi bergerak menuju level 460.

    Di sisi lain, dua sektor yang menekan IHSG adalah IDX Healthcare dan IDX Consumer Cyclicals. IDX Healthcare turun 0,5% akibat minimnya sentimen, terkait momentum libur Natal dan Tahun Baru 2025 dan kebijakan PPN 12% untuk barang dan jasa mewah. IDX Consumer Cyclicals juga melemah 0,3%, tertekan oleh kurangnya sentimen positif.

    Sentimen minggu ini

    Dimas mengungkapkan dua sentimen penting yang harus diperhatikan para trader untuk periode 6–10 Desember 2025.

    Pertama, sentimen FOMC Minutes. Pada Kamis ini, The Fed akan mengadakan pertemuan terkait keputusan suku bunga yang akan diumumkan pada 30 Januari mendatang. Hasil pertemuan ini biasanya memengaruhi pergerakan pasar saham di Amerika Serikat (AS) dan global.

    Kedua, sentimen Non-Farm Payrolls Desember. Rilis data ketenagakerjaan AS pada Jumat menunjukkan gambaran kondisi ekonomi AS. Diperkirakan, jumlah lapangan pekerjaan untuk Desember akan turun signifikan menjadi sekitar 150 ribu, turun dari 227 ribu di November.

    “Apabila data yang keluar pada Jumat nanti sesuai dengan konsensus maka level ini merupakan level kedua terendah dalam 3 bulan terakhir, di mana pada Oktober lalu sempat mencatatkan level terendah seiring dengan force majeure badai Helene dan Milton yang menghantam Florida,” ujar Dimas.

    Ketiga, sentimen January Effect. Sentimen terakhir minggu ini berkaitan dengan fenomena musiman, yaitu “January Effect”. January Effect adalah fenomena ketika harga saham cenderung naik pada dua minggu pertama atau sepanjang bulan Januari. Namun, berdasarkan data hingga perdagangan terakhir minggu lalu, probabilitas terjadinya January Effect terlihat kecil.

    Dimas menjelaskan bahwa hal ini dipengaruhi oleh masih adanya outflow dari investor asing yang menimbulkan keraguan terhadap pergerakan IHSG. Selain itu, berdasarkan data historis lima tahun terakhir (2020–2024), hanya ada satu kali kenaikan di bulan Januari, yaitu pada 2022.

    Melihat sentimen positif, PT Indo Premier Sekuritas merekomendasikan beberapa saham pada Januari 2025, yaitu:

    Buy ASII (Current Price: 4.950, Entry: 4.950, Target Price: 5.100, Stop Loss: 4.880, Risk to Reward Ratio: 1:21). Investor asing sudah mengakumulasi ASII sejak Agustus 2024, yang berpotensi naik setelah periode sideways dan memiliki rekam jejak baik selama January Effect. Buy on Breakout GOTO (Current Price: 78, Entry: 80, Target Price: 89, Stop Loss: 76, Risk to Reward Ratio: 1: 2,3). GOTO telah memasuki uptrend dan berpotensi menguat setelah breakout di level 80, dengan target menuju 100. Buy CUAN (Current Price: 12.000, Entry: 12.000, Target Price: 13.500, Stop Loss: 11.400, Risk to Reward Ratio: 1:2,5). Sentimen positif datang dari bisnis batu bara metalurgi dan potensi pendapatan baru dari pasir silika dan tambang emas. Buy Reksa Dana Saham Premier ETF PEFINDO i-Grade (XIPI). Power Fund Series (PFS) ini underlying saham-saham perbankan yang berpotensi mengalami kenaikan pada periode January Effect. Terlebih, XIPI menjadi salah satu produk PFS yang memiliki kinerja yang baik dalam tiga tahun terakhir.

    Disclaimer: Saham merupakan instrumen investasi yang mengandung potensi risiko kerugian. Artikel ini berisi rekomendasi analis sekuritas terkait dan tidak dimaksudkan sebagai ajakan untuk membeli atau menjual saham tertentu. Fortune Indonesia tidak bertanggung jawab atas keuntungan atau kerugian yang terjadi. Sebelum membeli atau menjual saham, lakukan penelitian yang lebih mendalam, dan setiap keputusan sepenuhnya berada di tangan investor.

  • 7 Saham Properti dan Real Estate di BEI, Cek Kinerjanya!

    7 Saham Properti dan Real Estate di BEI, Cek Kinerjanya!

    Sektor properti dan real estate di Bursa Efek Indonesia (BEI) terdiri dari berbagai perusahaan yang terlibat dalam pengembangan dan manajemen properti. Perusahaan-perusahaan ini tidak hanya berfokus pada pembangunan perumahan, tetapi juga mencakup pembangunan gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, dan hotel.

    Saham di sektor properti merupakan salah satu sektor di IDX Industrial Classification atau IDX-IC, yaitu sistem pengklasifikasian BEI untuk perusahaan-perusahaan yang terdaftar. Sektor ini meliputi perusahaan pengembang properti dan real estate, serta perusahaan-perusahaan yang mendukungnya.

    Prospek saham di sektor properti Indonesia masih cukup cerah. Permintaan yang terus meningkat untuk hunian dan properti komersial, terutama di kota-kota besar, menjadikan sektor ini tetap menarik bagi para investor. Berikut daftar Saham Properti dan real estate di BEI yang menarik diketahui.

    1. PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN)

    Emiten properti pertama adalah PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN). Agung Podomoro Land adalah salah satu perusahaan real estate terbesar di Indonesia yang bergerak di bidang pengadaan tanah, pengembangan, dan penjualan tanah, perumahan, dan proyek bangunan. APLN resmi melantai di BEI sejak 11 November 2010.

    APLN mengalami penurunan pendapatan dan mencatat kerugian per kuartal III-2024. Menurut laporan keuangan, APLN mencatat penjualan dan pendapatan usaha sebesar Rp2,77 triliun pada kuartal III-2024. Angka ini turun 29,07 persen dibandingkan dengan Rp3,91 triliun pada kuartal III-2023.

    Beban pokok penjualan dan biaya langsung juga menurun menjadi Rp1,6 triliun pada akhir kuartal III-2024, dari Rp2,28 triliun pada periode yang sama tahun lalu. Dengan demikian, laba kotor APLN tercatat sebesar Rp1,17 triliun, turun 27,91 persen dibandingkan tahun sebelumnya yang mencapai Rp1,63 triliun.

    Pada periode ini, perusahaan hanya mencatat keuntungan lain sebesar Rp175,35 miliar. Sementara pada akhir September 2023 mencapai Rp1,19 triliun. APLN juga mengalami kerugian akibat selisih kurs dari laporan keuangan anak perusahaan sebesar Rp2,87 miliar pada kuartal III-2024.

    Selain itu, total penghasilan komprehensif lainnya juga berbalik menjadi minus Rp2,97 miliar pada kuartal III-2024, dari sebelumnya Rp3,42 miliar pada periode yang sama tahun lalu.

    Akibatnya, perusahaan properti ini mengalami kerugian Rp41,34 miliar pada kuartal III-2024. Berbanding terbalik dengan keuntungan Rp1,28 triliun yang dicatatkan pada periode yang sama tahun lalu.

    2. PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE)

    PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) adalah emiten properti di BEI sejak 2008 yang mencatatkan pendapatan usaha Rp10,06 triliun selama sembilan bulan pertama pada 2024. Angka ini meningkat 37,75 persen dibandingkan dengan Rp7,3 triliun pada kuartal III-2023.

    Pendapatan terbesar perusahaan pengelola BSD City ini berasal dari penjualan tanah dan bangunan yang mencapai Rp8,17 triliun. Selain itu, BSDE juga memperoleh pendapatan dari penjualan tanah dan bangunan strata title sebesar Rp576,4 miliar, sewa sebesar Rp715,83 miliar, pengelolaan gedung Rp288,85 miliar, dan konstruksi Rp165,09 miliar.

    Selain itu, pendapatan dari segmen jasa pengoperasian jalan tol mencapai Rp51,38 miliar, layanan air Rp31,86 miliar, area rekreasi Rp25,58 miliar, hotel Rp18,92 miliar, dan lainnya Rp17,71 miliar.

    Beban pokok penjualan BSDE meningkat menjadi Rp3,47 triliun. Sementara beban penjualan mencapai Rp1,36 triliun, beban umum dan administrasi sebesar Rp1,33 triliun, dan beban pajak final sebesar Rp301,87 miliar. Selain itu, BSDE mengeluarkan Rp1,03 triliun untuk beban bunga dan biaya keuangan lainnya pada periode tersebut.

    Secara keseluruhan, BSDE mencatatkan laba periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar Rp2,7 triliun. Angka ini meningkat 52,73 persen dibandingkan dengan laba bersih Rp1,77 triliun pada kuartal III-2023. Sejalan dengan itu, laba per saham BSDE juga mengalami kenaikan dari Rp84,59 menjadi Rp129,2.

    3. PT Intiland Development Tbk (DILD)

    Saham properti di BEI berikutnya adalah PT Intiland Development Tbk (DILD). Intiland adalah perusahaan yang bergerak di bidang konstruksi dan pengembangan perumahan, gedung perkantoran, ritel, dan kawasan industri di Jakarta dan Surabaya.

    DILD mencatatkan laba bersih sebesar Rp366,85 miliar. Meningkat pesat dibandingkan dengan semester I-2023 yang meraih laba Rp39,56 miliar.

    Di sisi lain, pendapatan DILD turun 45,46 persen dibandingkan tahun lalu, dari Rp2,49 triliun menjadi Rp1,36 triliun pada semester I-2024. Pendapatan ini didorong oleh penjualan kawasan industri yang memberikan kontribusi sebesar Rp381,96 miliar.

    Adapun beban pokok penjualan dan biaya langsung menurun dari Rp1,42 triliun menjadi Rp951,12 miliar. Dengan kondisi ini, DILD berhasil mengumpulkan laba kotor sebesar Rp412,15 miliar, turun 61,49 persen dibandingkan tahun lalu.

    4. PT Summarecon Agung Tbk (SMRA)

    Perusahaan properti PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) mencatatkan laba bersih sebesar Rp753,68 miliar pada semester I-2024, meningkat 70,50 persen dibandingkan tahun lalu.

    Kenaikan laba bersih ini didorong oleh kinerja pendapatan yang mencapai Rp5,67 triliun, tumbuh 89,56 persen secara tahunan. Pendapatan tersebut terutama berasal dari penjualan rumah kepada pihak ketiga yang mencapai Rp3,5 triliun, melonjak 191,16 persen dibandingkan dengan Rp1,2 triliun pada 2024.

    Sementara itu, pendapatan dari segmen mal dan ritel mencapai Rp959,58 miliar, naik 24,55 persen. Seiring dengan peningkatan pendapatan, beban pokok penjualan dan biaya langsung SMRA juga meningkat 88,39 persen menjadi Rp2,69 triliun.

    Akibatnya, perusahaan mencatatkan laba kotor sebesar Rp2,97 triliun, tumbuh 90,64 persen dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Laba periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada entitas induk mencapai Rp753,68 miliar, dan laba per saham SMRA juga meningkat dari Rp26,78 menjadi Rp45,65 per saham.

    5. PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk (BBSS)

    PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk (BBSS) mencatatkan pendapatan sebesar Rp392,22 juta pada sembilan bulan pertama tahun 2024. Jumlah itu naik 20,78 persen dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya sebesar Rp324,72 juta.

    Berdasarkan laporan Keterbukaan Informasi BEI, BBSS mencatatkan beban langsung sebesar Rp36,66 juta hingga September 2024. Turun dari Rp48,33 juta pada periode yang sama tahun sebelumnya.

    Laba bruto yang dihasilkan sebesar Rp355,55 juta, meningkat 28,64 persen dibandingkan tahun lalu.

    Laba sebelum pajak tercatat sebesar Rp639,46 juta pada kuartal III-2024, menurun dibandingkan periode yang sama tahun lalu yang mencapai Rp1,16 miliar. Laba periode berjalan juga tercatat sebesar Rp639,46 juta, turun dari Rp1,16 miliar pada tahun sebelumnya.

    Pendapatan BBSS terutama berasal dari sewa gudang pergudangan Bumi Benowo, yang tercatat sebesar Rp392,2 juta per September 2024, mengalami kenaikan 20,78 persen dibandingkan dengan Rp324,72 juta pada periode yang sama tahun lalu.

    6. PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR)

    Saham properti dan real estate di BEI berikutnya adalah ​​PT. Lippo Karawaci Tbk (LPKR). Lippo Karawaci Tbk adalah salah satu pengembang perkotaan residensial dan komersial terkenal di Indonesia. LPKR mencatatkan laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar Rp19,88 triliun pada semester I-2024.

    Laba ini mengalami lonjakan sebesar 1.629,68 persen dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu yang tercatat hanya Rp1,14 triliun.

    Sementara itu, LPKR mencatatkan pendapatan neto sebesar Rp7,94 triliun di paruh pertama tahun 2024. Sedikit menurun 0,15 persen dibandingkan dengan Rp7,95 triliun pada semester I-2023.

    Pendapatan LPKR sebagian besar didorong oleh segmen kesehatan yang mencapai Rp5,05 triliun. Segmen real estate development berkontribusi sebesar Rp2,29 triliun, sementara segmen lifestyle menyumbang Rp652,42 miliar.

    Beban pokok pendapatan tercatat Rp4,53 triliun pada akhir Juni 2024, turun sedikit dibandingkan dengan Rp4,61 triliun pada periode yang sama tahun lalu. Dengan demikian, laba bruto tercatat sebesar Rp3,40 triliun, naik 2,06 persen secara tahunan (year-on-year/YoY).

    Laba periode berjalan perusahaan tercatat Rp20,09 triliun per 30 Juni 2024, meningkat 1.341,16 persen dibandingkan tahun 2024. Laba per saham dasar juga mengalami kenaikan signifikan, menjadi Rp280,61, dari sebelumnya Rp16,22 pada akhir Juni 2023.

    7. PT Pakuwon Jati Tbk (PWON)

    Pakuwon (PWON) dikenal sebagai pengembang superblok dan pemukiman elit seperti Superblok Tunjungan City, Superblok Kota Kasablanka, Superblok Gandaria City, dan Pakuwon City.

    Pakuwon dan anak usahanya mencatatkan pendapatan sebesar Rp4,78 triliun pada 2024. Jumlah itu meningkat 4,74 persen dibandingkan dengan pendapatan pada 2024 sebesar Rp4,56 triliun.

    PWON juga mencatat pendapatan berulang (recurring revenue) tercatat sebesar Rp3,81 triliun hingga kuartal III-2024. Naik 11 persen dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya, yaitu Rp3,42 triliun.

    Rinciannya, pendapatan dari mal ritel berkontribusi sebesar Rp2,54 triliun, mengalami kenaikan 10 persen YoY. Lalu, pendapatan dari penyewaan kantor mencapai Rp275 miliar, tumbuh 17 persen YoY. Terakhir, pendapatan dari sektor hospitality tercatat sebesar Rp987 miliar, naik 14 persen dibandingkan tahun sebelumnya.

    Demikianlah daftar saham properti dan real estate di Bursa Efek Indonesia. Semoga bermanfaat.

  • Cara Pinjam Uang di Akulaku dan Syaratnya, Solusi Dana Cepat

    Cara Pinjam Uang di Akulaku dan Syaratnya, Solusi Dana Cepat

    Di tengah dunia yang serba digital, platform Pinjaman Online (pinjol) menjamur di tengah masyarakat. Kehadiran sejumlah platform fintech tersebut banyak dimanfaatkan masyarakat untuk mendapatkan dana cepat dengan praktis.

    Salah satu penyedia layanan keuangan tersebut adalah Akulaku. Platform kredit digital tersebut menawarkan berbagai layanan keuangan bagi penggunanya, termasuk pinjaman uang hingga pembayaran cicilan. 

    Untuk kebutuhan dana cepat, berikut tata cara pinjam di Akulaku dan syarat pengajuannya yang bisa diikuti dengan mudah.

    Syarat pinjam uang di Akulaku

    Sebelum mengetahui Cara Pinjam Uang di Akulaku, terdapat sejumlah persyaratan yang perlu dipenuhi oleh calon debitur. Berikut beberapa syarat pinjam uang di Akulaku.

    Kartu Tanda Penduduk (KTP) Skor kredit yang baik Informasi rekening aktif.

    Cara pinjam uang di Akulaku

    Lewat fitur Dana Cicil, pengguna bisa mengajukan pinjaman tunai dengan mudah dan cepat secara online. Aplikasi Akulaku juga mudah dan gratis untuk diunduh dan dipasang melalui Play Store atau App Store. Adapun langkah-langkahnya, yaitu sebagai berikut.

    Buka aplikasi Akulaku di perangkat Anda. Daftar akun jika Anda belum mempunyai akun Akulaku. Isi formulir pendaftaran akun dengan lengkap dan benar. Di halaman utama, klik menu Keuangan. Pilih menu Dana Cicil. Setelah itu, pilih jumlah dan tenor pinjaman yang diinginkan. Centang syarat dan ketentuan untuk menyetujuinya. Klik tombol Ajukan Pinjaman. Isi data diri Anda sebagai debitur dan kirim data pengajuan. Proses pengajuan pinjaman sudah berhasil dilakukan.

    Setelah pengajuan pinjaman sudah selesai, pihak Akulaku akan melakukan verifikasi data dan kelayakan calon debitur. Jika lolos, dana akan segera ditransfer ke rekening yang terhubung.

    Kelebihan pinjam uang di Akulaku

    Sebagai platform kredit digital, Akulaku banyak diandalkan masyarakat untuk memperoleh layanan pinjaman. Pasalnya, aplikasi tersebut menawarkan sejumlah keunggulan untuk penggunanya. 

    Berikut beberapa kelebihan pinjam uang di Akulaku yang bisa dirasakan pengguna.

    Pinjaman tunai bisa diajukan tanpa jaminan. Proses pengajuan cepat dengan syarat tidak sulit sehingga memudahkan pengguna mendapatkan dana cepat. Tersedia berbagai jumlah nominal pinjaman hingga Rp15 juta yang bisa dipilih oleh pengguna. Pilihan tenor pinjaman sampai 15 bulan dengan bunga cicilan yang relatif rendah. Legalitas terjamin karena telah terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

    Cukup mudah bukan? Dengan mengikuti cara pinjam uang di Akulaku, Anda bisa memperoleh dana cepat dengan cicilan untuk memenuhi kebutuhan darurat.

    Semoga membantu dan selamat mencoba!

  • Saham teraktif pagi ini, 06 Jan 2025

    Saham teraktif pagi ini, 06 Jan 2025

    Jakarta, FORTUNE– Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) menguat hari ini 06 Jan 2025. Lantas, apa saja daftar saham teraktif dari sisi volume pada awal sesi I ini? Berapa masing-masing volume transaksinya?

    Daftar Saham Teraktif dari Sisi Volume Pagi Ini

    ilustrasi pergerakan saham (unsplash.com/Wance Paleri)

    IHSG dibuka menguat ke level pada pembukaan pagi ini. Selama satu jam perdagangan berjalan, nilai transaksi telah mencapai Rp. 751.607.891.500, sedangkan volume transaksi mencapai 32.465.066.

    Berikut lima saham saham teraktif dari sisi volume di awal perdagangan sesi I hari ini, berdasarkan data Indeks LQ45:

    Saham teraktif BUKA – Bukalapak.com Tbk. 0.00% dengan volume transaksi 16.639.800 saham.Saham teraktif BBRI – Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. -0.24% dengan volume transaksi 13.778.300 saham.Saham teraktif BRPT – Barito Pacific Tbk. 2.14% dengan volume transaksi 11.940.200 saham.Saham teraktif PGAS – Perusahaan Gas Negara Tbk. 1.88% dengan volume transaksi 6.560.800 saham.Saham teraktif BMRI – Bank Mandiri (Persero) Tbk. -0.86% dengan volume transaksi 5.987.500 saham.

    Demikian ulasan seputar daftar saham teraktif dari sisi volume dalam Indeks LQ45 pada pagi ini. Sebelum mengambil keputusan berinvestasi, selalu lakukan riset dan informasi terbaru secara hati-hati

  • BTPN Syariah Salurkan Pembiayaan Rp10,3 Triliun ke Perempuan

    BTPN Syariah Salurkan Pembiayaan Rp10,3 Triliun ke Perempuan

    Jakarta, FORTUNE – Untuk mendukung pelaku usaha perempuan, BTPN Syariah telah menghimpun dana sebesar Rp11,8 triliun dan yang disalurkan sebagai pembiayaaan senilai Rp10,3 triliun kepada para Perempuan Inklusi di pelosok Indonesia. Pembiayaan itu tersebar di 2.600 kecamatan hingga kuartal III-2024. 

    Direktur BTPN Syariah, Dewi Nuzulianti menjelaskan, dalam memberdayakan masyarakat inklusi, BTPN Syariah senantiasa membuka kesempatan kepada seluruh pihak untuk turut terlibat, dalam menjadi manfaat bagi semua umat. 

    “Bagi nasabah pendanaan dengan menempatkan dana di BTPN Syariah, diberikan kesempatan untuk bersama-sama memberdayakan masyarakat inklusi, berbuat baik, bersama melangkah tepat untuk umat,” kata Dewi dalam Talkshow Bunga Rampai di Jakarta, beberapa waktu lalu. 

    BTPN Syariah berikan 4 akses pembiayaan

    Ilustrasi Pengusaha Perempuan Inklusi/Dok BTPN Syariah

    Pada momen Bunga Rampai bertajuk Bersama Merampai Mimpi, Tumbuh Menginspirasi ini, BTPN Syariah mempertemukan perempuan – perempuan berdaya merangkai kumpulan cerita inspiratif yang satu-persatu dibangun dengan semangat berani berusaha, disiplin, kerja keras dan saling bantu. 

    “Untuk nasabah pembiayaan diberikan empat akses sekaligus kepada nasabah, mulai dari akses keuangan, pengetahuan, supply, dan market,” kata Dewi. 

    Sementara itu, Sri Agustina, yang merupakan pengrajin batik dari Cirebon yang merupakan nasabah pembiayaan BTPN Syariah juga berbagi cerita mengenai manfaat pendampingan dari BTPN Syariah. 

    “Saya dulu sebelum menjadi nasabah pembiayaan, tidak memiliki keberanian usaha, tapi sekarang Alhamdulillah, melalui pembiayaan dan pendampingan yang diberikan oleh BTPN Syariah, usaha saya bisa bertumbuh, hingga memiliki toko batik Cahaya Murni,” kata Sri. 

    Dirinya tidak hanya mendapatkan akses keuangan berupa pembiayaan tetapi juga akses pengetahuan berupa pendampingan serta akses supply dan market seperti di momen Bunga Rampai ini.  

    BTPN Syariah catat laba Rp955 miliar di November 2024

    BTPN Syariah/Dok. BTPN Syariah

    Sementara itu, dari sisi kinerja dari bank syariah ini telah membukukan laba bersih tahun berjalan senilai Rp955 miliar di November 2024. Nilai tersebut meningkat bila dibandingkan dengan raihan kuartal III-2024 yang hanya Rp771 miliar. 

    Dilansir dari laporan keuangannya, capaian laba ditopang oleh pendapatan setelah distribusi hasil yang mencapai Rp4,47 triliun, namun untuk beban operasional lainnya tercatat cukup tinggi di Rp3,26 triliun. Dari segi aset, bank syariah ini cukup besar dengan nilai mencapai Rp21,5 triliun di akhir November 2024.

  • Berapa Minimal Gaji untuk Mengajukan KPR? Ini Penjelasannya

    Berapa Minimal Gaji untuk Mengajukan KPR? Ini Penjelasannya

    Dengan harga rumah yang terus meningkat, mengumpulkan dana untuk membeli rumah impian Anda bisa memakan waktu lama. Untuk mengatasi hal ini, fasilitas kredit dari bank yang dikenal dengan nama Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dapat menjadi solusi tepat.

    Dengan memanfaatkan fasilitas KPR, Anda tidak perlu meminjam uang dari teman atau keluarga dan tidak perlu menunggu bertahun-tahun untuk membeli rumah secara tunai.

    Namun, salah satu kendala untuk mengajukan KPR biasanya adalah syarat minimal gaji. Jika calon debitur memiliki gaji bulanan di bawah ambang batas yang ditentukan, maka bank akan menilai bahwa calon debitur tidak mampu membayar cicilan rumah. Lalu, berapa minimal gaji untuk mengajukan KPR? Berikut penjelasan lengkapnya.

    Berapa gaji minimal untuk KPR?

    Gaji minimal untuk KPR rumah subsidi biasanya berkisar Rp4 juta sampai Rp7 juta per bulan. Program rumah KPR subsidi memang ditujukan untuk keluarga dengan pendapatan rendah.

    Harapannya semua keluarga dengan pendapatan Rp4 juta per bulan bisa memiliki rumah yang nyaman. Keluarga dapat hidup lebih berkualitas dan nyaman.

    Namun, untuk pengajuan KPR rumah komersial, tidak ada kepastian mengenai gaji minimal yang ditetapkan. Biasanya aturan minimal gaji tersebut ditentukan oleh bank atau lembaga pembiayaan. Tak jarang persyaratan yang diberikan cukup ketat.

    Syarat minimal gaji biasanya berfungsi sebagai alat bagi calon debitur untuk menilai kemampuan keuangan mereka dalam mengelola cicilan rumah. Jika gaji terlalu rendah, maka bisa menyebabkan masalah keuangan saat harus membayar cicilan yang besar.

    Bagi calon debitur yang bekerja sebagai karyawan, memiliki status pegawai tetap lebih menguntungkan karena pemasukan bulanan yang stabil akan memudahkan dalam membayar cicilan rumah secara tepat waktu.

    Selain itu, bank juga akan mempertimbangkan profil pekerjaan pemohon KPR. Tidak semua orang dapat mengajukan KPR untuk rumah komersial karena harga rumah tersebut adalah harga pasar yang tidak disubsidi.

    Syarat KPR secara umum

    Selain syarat minimal gaji, ada beberapa syarat KPR lainnya yang wajib dipenuhi seseorang sebelum mengajukannya. Berikut adalah syarat-syarat umumnya:

    Calon debitur harus warga negara Indonesia (WNI) Usia minimal 21 tahun atau sudah menikah Usia maksimal 55 tahun bagi karyawan dan 65 tahun bagi wiraswasta pada saat cicilan lunas Fotokopi KTP, Kartu Keluarga, dan Akta Nikah Fotokopi rekening koran Slip gaji bagi karyawan dan laporan keuangan bagi pengusaha Surat keterangan kerja untuk karyawan atau surat keterangan usaha untuk pengusaha

    Kelebihan mengajukan KPR

    KPR adalah solusi untuk mewujudkan impian memiliki rumah, dengan banyaknya pilihan layanan dari bank. Berikut beberapa keuntungan mengajukan KPR:

    Biaya Awal Lebih Ringan: Dengan mengumpulkan uang muka (biasanya 15–20 persen dari harga rumah), cicilan bulan pertama, dan biaya administrasi, Anda bisa segera mengajukan KPR. Dana yang diperlukan jauh lebih kecil dibandingkan harus membayar harga rumah secara penuh di awal. Legalitas Terjamin: Rumah yang dibeli dengan KPR sudah pasti legal. Properti yang didukung bank harus dilengkapi dengan sertifikat yang sah dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) dan tidak terikat sengketa atau masalah hukum lainnya. Rumah Siap Huni: Setelah disetujui, Anda dapat langsung menempati rumah atau properti tersebut, dan mulai mencicil ke bank. Jika digunakan sebagai investasi, Anda juga bisa menyewakannya, sehingga cicilan bisa lebih ringan dengan bantuan pendapatan sewa.

    Kekurangan mengajukan KPR

    Namun, sebelum memutuskan mengambil KPR, berikut beberapa kekurangan yang perlu dipertimbangkan:

    Harga Rumah Lebih Tinggi: Dengan pinjaman bank, harga rumah akan lebih mahal karena adanya bunga yang harus dibayar. Suku bunga dan biaya administrasi bervariasi tergantung kebijakan bank masing-masing. Risiko Penyitaan: Jika Anda kesulitan membayar cicilan, bank berhak menyita rumah Anda setelah beberapa peringatan. Oleh karena itu, penting untuk memastikan kemampuan pembayaran sebelum mengajukan KPR. Dokumen yang Harus Disiapkan: Proses pengajuan KPR memerlukan berbagai dokumen seperti KTP, Kartu Keluarga, slip gaji, dan rekening giro. Selain itu, bank juga akan meminta informasi lain untuk menilai kelayakan pinjaman Anda.

    Itulah penjelasan tentang berapa minimal gaji untuk mengajukan KPR yang penting diketahui. Semoga bermanfaat.