Apakah Urus Sertifikat Tanah Lewat Prona Gratis?

PIKIRAN RAKYAT – Program Prona (Proyek Operasi Nasional Agraria) seringkali dianggap sebagai program sertifikasi tanah yang sepenuhnya gratis.

Namun, kenyataannya tidak sesederhana itu. Meskipun pemerintah memberikan kemudahan dan subsidi dalam program ini, namun ada beberapa biaya yang harus ditanggung oleh masyarakat.

Apa Itu Program Prona?

Program Prona adalah program pemerintah yang bertujuan untuk memberikan kepastian hukum atas kepemilikan tanah kepada masyarakat. Program ini dilakukan secara massal dan terintegrasi, mulai dari pengukuran tanah hingga penerbitan sertifikat tanah.

Mengapa Ada Biaya dalam Program Prona?

Meskipun program Prona bertujuan untuk memberikan kemudahan bagi masyarakat, namun ada beberapa biaya yang harus ditanggung oleh peserta, yaitu:

1. Biaya administrasi: Biaya ini digunakan untuk keperluan administrasi, seperti pembuatan dokumen dan pengurusan surat-surat.

2. Biaya meterai: Biaya ini sesuai dengan ketentuan yang berlaku untuk setiap jenis dokumen yang dibuat.

3. Biaya pemasangan patok batas: Biaya ini digunakan untuk membuat dan memasang patok batas tanah.

Ilustrasi sertifikat tanah, berikut 3 cara cek sertifikat saya atas nama siapa, bisa cek online, caranya simpel dan mudah. ANTARA/Irwansyah Putra

4. Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB): Biaya ini merupakan pajak yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah dan bangunan.

5. Pajak Penghasilan (PPh): Pajak ini dikenakan atas penghasilan yang diperoleh dari pengalihan hak atas tanah dan bangunan.

Besaran Biaya dan Siapa yang Membayar?

Besaran biaya yang harus dibayar oleh peserta program Prona bervariasi tergantung pada beberapa faktor, seperti:

– Luas tanah: Semakin luas tanah, semakin besar biaya yang harus dibayar.

– Lokasi tanah: Lokasi tanah juga dapat mempengaruhi besarnya biaya.

– Nilai jual objek pajak (NJOP): Nilai jual objek pajak akan mempengaruhi besarnya BPHTB yang harus dibayar.

Penting untuk diingat, biaya-biaya tersebut sudah diatur dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku dan bersifat wajib.

Mengapa Biaya Harus Ditanggung oleh Masyarakat?

Meskipun program Prona bertujuan untuk membantu masyarakat, namun pemerintah tidak dapat menanggung seluruh biaya yang timbul dalam proses sertifikasi tanah. Oleh karena itu, masyarakat diharuskan untuk ikut berkontribusi dalam membiayai proses tersebut.

Tips Mengikuti Program Prona

Pastikan semua dokumen persyaratan sudah lengkap dan benar. Jika ada yang kurang jelas, jangan ragu untuk bertanya kepada petugas BPN.

Tanyakan secara berkala mengenai perkembangan proses pembuatan sertifikat tanah Anda. Laporkan jika ada oknum yang meminta biaya di luar ketentuan yang berlaku.

Mari kita sama-sama mendukung program Prona dengan mengikuti prosedur yang berlaku dan melaporkan jika ada indikasi pungutan liar.***

Simak update artikel pilihan lainnya dari kami di Google News